联合办公领域第一单ABS,到底什么来头?
贵州快三走势图房讯网2019-3-6 11:39:50
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[提要]2019年,联合办公市场将会继续洗牌和重组,因此需要更高质量地做好空间运营和企业服务,才能实现自身的行业价值,赢得企业和市场的认可。

  2019年,联合办公市场将会继续洗牌和重组,因此需要更高质量地做好空间运营和企业服务,才能实现自身的行业价值,赢得企业和市场的认可。

  近日,联合办公服务商纳什空间获批联合办公领域第一单ABS——“渤?;憬?纳什空间资产支持专项计划”,发行金额2亿元,其中优先级获AAA级。项目由渤?;憬鹬と使茏魑什С种と某邢毯凸芾砣?,参与此次获批机构还包括中合担保、中诚信证评、兴华会计师事务所、奋迅律师事务所、中建投信托等。

  纳什空间作为轻资产营运主体,此次发行ABS的基础资产是未来租赁租金收入。纳什空间ABS的成功获批是积极响应国务院 “双创政策”,是办公领域首次资产证券化尝试,是弱主体进行增信,是优质资产和强增信有效结合。

  据悉,联合办公的收益空间多数来自租赁套利,核心在于产品或模式创新带来的资产增值。运营商首先将物业包租,租约一般5-10年,再经过重新设计、装修,进行办公空间改造,因此前期租赁、装修资金投入大。而中小企业客户大多价格敏感,因而利润空间有限,资金回报周期长。纳什空间的产品创新体现在,除了通过设计改善空间生态,还致力空间的商业化改造,引入健身房、餐饮、便利店等配套设施,盘活整体物业,以实现资产增值。

  纳什空间创始人张剑表示,此次纳什空间成功获批联合办公领域首单ABS,说明了公募市场对联合办公行业的看涨,也说明纳什空间的办公空间管理和运营能力获得了市场认可。

  纳什空间CEO张剑

  渤?;憬鹣喙馗涸鹑吮硎?,纳什空间拥有大量优质的空间资产,而且拥有稳健的现金流和资产增长的预期,公司及团队拥有丰富的项目管理、运营经验,运营能力也较为稳健。在服务端通过全领域的赋能为中小企业持续增加附加值,减少运营成本的同时提升了经营效率,通过大数据+AI搭建了科技智能办公新生态,从各个维度都有效保障了资产的安全性和收益。

  业内观察人士分析指出,在2019年,无论是市场规模、城市布局还是企业入驻率,联合办公领域的卡位赛仍将如火如荼地上演。纳什空间获得联合办公领域首单ABS,足见其真正解决了行业发展和企业需求的痛点,也是该领域的里程碑事件,作为价值平台其能够不断吸引资本和资源的涌入,在行业的跑马圈地之中更胜一筹??梢栽ぜ频氖?,2019年,联合办公市场将会继续洗牌和重组,因此需要更高质量地做好空间运营和企业服务,才能实现自身的行业价值,赢得企业和市场的认可。

  | 纳什空间简介

  纳什空间成立于2013年7月,主要为主要为中小微企业提供工作空间、一站式共享服务以及智能办公的众创和众扶,包括提供办公装修、工商注册、知识产权、法务咨询等服务。而目前纳什空间总办公面积超过100万平方米,超16000家企业入驻,提供了10万+的工位数量。

  2018年6月,纳什空间宣布完成近 5 亿元 B+ 轮融资,远洋资本领投,华融融德跟投。作为联合办公行业最大运营规模,拥有百万平米量级的纳什空间以科技为驱动,利用大数据、人工智能来构建全方位智能运营体系,实现对“人、企业、空间”的高效管理。目前,纳什空间已经全面实现线上化,并逐渐开始从数字化向智能化过渡。而在模式方面,其首创的“独立+联合”模式,打造了品质领先的办公空间,既有“独立”的选择,又配备了联合办公服务,符合了市场的发展潮流和趋势,已获得市场肯定和企业的认可,促使纳什空间成为联合办公行业第一品牌。

 来 源:乐居买房     

 编 辑:liuy

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